“9073”专指中国的养老模式，即90%老年人选择居家养老，7%老年人选择社区养老，余下的3%选择机构养老。而作为机构养老重要组成——保险公司养老社区近年来方兴未艾，蓬勃发展

小编之前参观过泰康和国寿的养老社区，今天我们就来聊聊有关保险养老社区的那些事。

近些年建养老社区的保险公司越来越多了。

印象中，中国老人如果不是万不得已，一般是不太愿意去养老院的，

一是抹不开面子，二是对养老院的印象太差了！

但是养老社区和传统养老院不一样，它有几个明显的优势：

1、环境优美，老年生活丰富

比如泰康之家在杭州的一家养老社区，被国家级自然风景区西湖景区、西溪湿地景区、之江旅游度假区等多个景区环抱，风景优美、闹中取静、交通便利。地块周边茶园依傍，内部溪流潺潺，四周有万顷植被氧吧。附近有浙江省人民医院望江山分院、浙一医院之江院区、西湖高尔夫球场、中国美院、浙江音乐学院、象山国际广场等，配套设施丰富。杭州的朋友对那里都不会陌生，电影院、图书馆、健身房、烘焙间……应有尽有，环境堪比五星级酒店！卫生间地砖都做了防滑处理，防止老人摔倒，还有凳子方便老人坐着淋浴，非常贴心。

2、医疗资源丰富

我们现在有几个亿的老年人，很多都有慢性病。老人家看病，要来回奔波，麻烦又受罪。而养老社区，采用的是“医养结合”的模式，普通的医疗、护理、康复服务等，在社区内就能完成。紧急呼叫设施随处可见，还有24小时待命的医疗救护服务，能更好地看护老人。

3、提供可持续的护理服务

对于失能老人，养老社区可以提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务模式，满足不同老人的需求。学术用语叫：CCRC持续照护养老模式。大多数保险公司的养老社区都有引进，比如：泰康人寿、太平人寿、光大永明、恒大人寿、复星保德信、君康人寿……

细分养老社区市场，主要分为三种：

1.面向55-69岁低龄：旅居候鸟度假式养老；

2.面向70-79岁中龄：活力健康为主式养老；

3.面向80岁以上的：康复护理为主式养老；

当前入住养老社区人士主要集中在70岁以上，他们对于养老社区的饮食、居室户型、日常社交、文化教育、医疗、护理、保健、心灵归属等有特定的需求。比如户型上，标准一居室、两居室、标准一室一厅、温馨一室一厅等满足不同客群需求。最好去实地考察下，不同养老社区的侧重点不一样，当然目前养老社区趋于综合化，满足不同需求。

基本上保险公司社区都是对接保险产品，只有投保指定的保险产品才能拥有入住的资格，以轻资产模式股权收购养老社区并进行改造的一般入住门槛低于重资产建设养老社区的。轻资产模式保司投入成本低，但不容易形成规模经济，服务效率不一定长期保持稳定，重资产模式前期投入成本高，但容易形成规模经济，利于服务效率的提高。

比如合众人寿轻重并举，其收购的长三角地区7家养老院，入住门槛只要总交保费在50万左右就可入住，基本上在行业内门槛最低。

中等门槛是总交保费在100万至200万之间，比如光大永明养老社区总交保费100万起，恒大人寿总交保费150万起，就可拥有入住资格。

最高门槛的须总交保费200万起，这是绝大多数养老社区的门槛，主要集中在200万，当然保司可能在不同阶段灵活降低或升高门槛，比如入住率已经很高的情况下提高门槛，刚开始的时候对老客户降低门槛。

所以对于一心想拿养老社区的，根据自己实际情况，选择匹配自己财务能力的，当然土豪请随意。