作为诞生了罗曼尼康帝这个世界最贵葡萄酒的产区，法国勃艮第（Bourgogne）一向是以精致、复杂、昂贵的葡萄酒闻名于世。但你知道吗，勃艮第最高等级的特级园的地价，甚至还不如中国三线城市的房价。

与波尔多（Bordeaux）分级制度不同，勃艮第一般根据葡萄园来进行葡萄酒等级划分，从低到高依次为：地区级葡萄酒（Regional Wines）、村庄级葡萄酒（Commune Wines）、一级园葡萄酒（Premier Cru）和特级园葡萄酒（Grand Cru）。其中，特级园葡萄酒的品质最优且产量最少，仅占总量的 1.3%。

过去十几年，这里的葡萄园不管是大区级还是不知名的Lieux-dit价格只升不降，至于蒙哈榭这样的特级园更是寸土寸金。据法国农业部报道，早在2013年，特级园每公顷市场价最高至1290万美金，每公顷等于1万平方米折算下来每平米1290美金，相当于人民币11000元每平米，而且这还是法国最昂贵葡萄园地价。

而在2014年，LV旗下的酩悦轩尼诗公司，在今年买下了8.66公顷的特级园Clos des Lambrays，据称价格约为1亿欧元，按照2014年的汇率算下来，每平米也超过了1万元平米。

你是不是会觉得，这也不算很贵啊，许多国内三线城市的房价都比这还高呢！（如 三亚2016年房价预计达20141元/平方米）而在北上广核心区动辄10万每平米的房屋均价，更是让这里1万多每平米的均价相形见绌呢。

但是，即使是再有钱的土豪，也不会随便买特级园。土地维护、设备、人工、酿酒等要不断地投入，简直比股市更套人、更吸血。与此同时，许多园主还开始担心后代可能无法负担这些最好的葡萄园，部分原因在于基于地价的遗产税。

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