想象一下，在波尔多某个角落，拥有一座美丽的古堡酒庄；or，在勃艮第某片葡萄园拥有自己的一小片土地，就这样耕地酿酒，静观岁月，淡看花开，与时光对饮，岂不美哉……
醒醒，你知道在波尔多收购一个酒庄或在勃艮第收购一个葡萄园，要多少钱吗？
此前，波尔多一级名庄拉图酒庄（Chateau Latour）所有者弗朗索瓦• 皮诺特（François Pinault）所在母公司Artemis集团确认收购了勃艮第著名特级园大德园（Clos-de-Tart）。这样一来，Artemis集团将同时作为波尔多一级名庄和勃艮第特级园的所有者。那么，在波尔多收购一个酒庄和在勃艮第收购一个葡萄园，到底哪个更贵呢？我们以拉图酒庄和大德园为例：
拉图酒庄
号称全球最贵酒庄
作为大名鼎鼎的波尔多一级庄，拉图酒庄的名号非常响亮。除了葡萄酒售价昂贵外，酒庄的收购价更是非常高。
1989 年，里昂联合集团（Alliance Lyonnais）用近 2 亿美元（约 13.8 亿元）的天价买回了拉图酒庄的股份，按这个价格算，每株葡萄树可值 1,800 法郎（2,094 元），堪称全球身价最高的酒庄！1993 年，世界三大奢侈品集团之一开云集团创始人弗朗索瓦•皮诺特壕掷 7.2 亿法郎（约 8.38 亿元）买下拉图的主控权，拉图重回法国怀抱，从此更脱离不了全球最贵酒庄称号了。
大德园
勃艮第最大的独占特级园
懂酒的人都知道，勃艮第特级园是世界上最贵的葡萄园，平均每公顷就要耗资数百万欧元。而在勃艮第这样一个寸土寸金的地段，大德园竟然足足有 7.5 公顷土地。更重要的是，这么大一片葡萄园竟完整归一家所有（即独占园的含义），可谓是壕气冲天！从 1932 年起，大德园一直归博若莱（Beaujolais）大酒商摩曼森（Mommessin）所有。该家族以多少价格卖出这 7.5 公顷葡萄园目前是个未知数，不过据国际葡萄酒网站 DB 推测至少将超过 2 亿欧元，甚至高达 2.5 亿欧元。
PS，目前 1 欧元≈7.7271 人民币，也就是说其收购价可能将超过 15 亿人民币，折合下来 1 公顷大约就要 2 亿多人民币。
如果真是这样，那么大德园的收购价将超过当年里昂联合集团收购拉图酒庄的价格，创造一个新的勃艮第顶级葡萄园收购记录。据悉这笔交易将在 2018 年展开，届时弗朗索瓦•皮诺特将成为大德园第 4 位所有者。
波尔多一级庄 vs 勃艮第特级园
哪个更贵？
在 2016 年，法国葡萄园交易次数超过 9,000 次，涉及的葡萄园面积高达 15,580 公顷，葡萄酒产值高达 7.8 亿欧元。这其中，波尔多和勃艮第这 2 位超级明星表现如何呢？
今年 6 月，法国乡村土地管理局（SAFER）就公布了更新版的法国葡萄园购买价格指南。根据 Safer 数据，勃艮第-汝拉-博若莱（Burgundy-Jura-Beaujolais，它们被记作一个整体）的地价平均涨幅最高，达到了 6.8%，波尔多阿基坦大区（Bordeaux-Aquitaine）的涨幅为 3%。
（1）买下一座波尔多酒庄，需要多少钱？
奥巴特利酒庄（Chateau Haut-Batailley）葡萄园
波尔多葡萄园面积大约为 115,000 公顷，每年有约 2% 的葡萄园在进行交易，价格从普通大区的 1.5 万欧/公顷，到波美侯（Pomerol）的 330 余万欧/公顷。历年来，整体价格基本都在呈上涨趋势。
2016 年波尔多各产区最高地价：
波尔多大区红：2.475 万欧/公顷
圣爱斯泰夫：73.2 万欧/公顷
圣埃美隆：155.925 万欧/公顷
玛歌/圣朱利安：159.6 万欧/公顷
波亚克：275.1 万欧/公顷
波美侯：336 万欧/公顷
相比 2015 年，圣埃美隆（Saint Emilion）葡萄园在 2016 年的交易价涨幅达 21.3%，达到了 150 万欧/公顷。波美侯葡萄酒的收购价更是达到了最贵，年增长率也保持在 15.6%。此外，圣爱斯泰夫（Saint Estephe）葡萄园地价也从 66.3 万欧/公顷涨至 73.2 万欧/公顷，涨幅达 10%。玛歌（Margaux）和圣朱利安（Saint Julien）相对高点，一般在 150 万欧/公顷以上。波亚克（Pauillac）尽管不敌波美侯，但依然可以达到 275 万欧/公顷。不过那些不太知名的产区地价涨幅就没这么快了，波尔多大区和弗龙萨克（Fronsac）的地价涨幅大约在 5% 左右。
不过要论平均地价的话，最贵的当属波亚克，达 200 万公顷，这个价格近 3 年没多大变化；反倒是紧随其后的波美侯较过去几年有所上升。值得一提的是，大部分产区的地价只升不降，最不济也是稳定在前一年的水平，以下是最新的波尔多平均地价数据：
注意：这里仅指葡萄园地价，不包括酒庄建筑和注册商标所需要的开销，价格仅供参考。
以上还只是一公顷的价格，要想买下一片葡萄园还要翻上 n 倍。友情提示，拉菲古堡葡萄园面积大约为 100 公顷，拉图葡萄园面积大约为 66 公顷，木桐葡萄园面积大约为 83 公顷……更重要的是，这些酒庄葡萄园的地价肯定远远凌驾于平均水平之上，而且也不是你想买就能卖给你的。因此以上地价完全仅供参考，作为普罗大众中的一员，我（们）看看就好！
（2）收购一个勃艮第葡萄园，需要多少钱？
里奇堡特级园（Richebourg）
2016 年勃艮第各葡萄园最高地价：
特级园：>1500 万欧/公顷
一级园：150 万-300 万欧/公顷
村庄级：80 万-130 万欧/公顷
勃艮第是一个寸土寸金的地方，地价自然非常高。光村庄级葡萄园的地价就可高达 80 万至 130 万欧/公顷，最好的一级园还可以达到 200 万至 300 万欧/公顷，稀有的特级园地价就更高了，每年都如火箭般飞速增长。
可见在勃艮第收购一个葡萄园，尤其是特级园，是非常烧钱的！而且，在勃艮第拥有独占特级园的还是少数，大多数特级园都是多家酒庄共同拥有。更重要的是，有的特级园不是你有钱就能买到的，换句话说，它们已经不能单纯用金钱来衡量了！
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