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蓝鲸产经

曾经的国产葡萄酒行业“三驾马车”之一的王朝酒业(00828.HK) 变卖资产一事终于尘埃落定。

7月23日，王朝酒业对外发布公告称，公司全资附属公司中法王朝公司，拟以4亿元的价格向与天津颐养大健康小镇建设开发有限公司（以下简称：天津颐养大健康）出售部分资产。

据了解，该资产位于天津市北辰区，土地使用权面积为16.93万平方米，地上建筑物的总建筑面积为2.45万平方米，包括酒堡、红酒冷稳勾兑中心及技术中心附属用房等。

王朝酒业表示，预计该项交易完成后，公司将从转让中录得约人民币1.53亿元（有待最终审计）的估计收益。公司拟将转让之所得款项净额约人民币3.12亿元作以下用途，其中1.5亿元将用于偿还本集团借款，另外1.62亿元将用作本集团之一般营运资金。

王朝酒业对于转让原因解释为，改善流动资金和业务营运状况及寻求股东回报的最大化。葡萄酒产品的市场需求由中高端的公司客户向中低端大众市场转变，这也正是集团战略性的转移重心。酒堡不能在提高电商及大众市场业务方面发挥作用，同时其他相关设施目前并没有作为集团生产的一部分在使用中，因此，公司决定出售该资产以便将资源投放在核心葡萄酒生产及分销业务上。

资料显示，此次出售的御苑酒堡号称亚洲单体最大的酒堡，竣工于2010年该公司的鼎盛时期。“大酒堡”也被认为是王朝酒业当前“最值钱”的“家底儿”。昔日的葡萄酒行业龙头企业之一的王朝酒业公开出售旗下酒堡及其他设施，也引来了业内一片唏嘘。

另据了解，此次的接盘方天津颐养大健康，其法人代表是同为天津企业的天士力控股集团董事局主席闫希军。据媒体报道，闫希军曾明确表示，此次收购王朝酒业资产，不仅仅可以获得约254亩土地，约合平方米成交价格2362元，远远低于天津市2017年土地出让平均每亩成交均价6273元，是一笔合算的买卖，与此同时，获得的酒堡等资产也有利于公司形成从葡萄酒到健康、休闲、文化、养老等产业的融合发展。

酒业分析师蔡学飞对蓝鲸产经记者表示，一方面，天津颐养大健康接手王朝酒业大酒堡，更大可能是作为资产或是旅游地产项目动作，另外，王朝酒业作为天津老牌酒企，此次由同为天津的企业接盘部分资产，预计地方政府也在其中起到了在引导、助推作用。

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