今年以来中国一二线城市出现一波集中的“地王”潮。南京、上海、苏州等城市频频曝出一天诞生数块“地王”，吸金超过百亿元的消息。在2016年不到5个月时间内，中国已经拍出了152宗“地王”，业内人士预计，2016年可能会成为中国“地王年”。

极具讽刺意味的是，中央政府去库存音犹在耳，“地王”频出已经成为一种现象，不但苏州、南京出“地王”，地价超过上海郊区，就是上海本地也因此奋起直追大有雪耻之意。

前几年很多城市的房地产去库存压力非常大，但随着市场好转，现在变成了地方政府趁势加推土地，归根结底还是因为此举可以大大增加土地财政，这些城市对房地产的依赖非常大。

当前，一线城市土地稀缺、地价高涨，而三四线城市库存高、活力不足。相对而言，二线城市的市场和政策环境相对温和，成为房地产企业角逐拿地的主要战场。近几周的土地成交数据显示，南京、苏州等二线城市高价地频出，地价走势已经开始向一线城市看齐。业内人士称，二线城市地价非理性上涨，土地市场过热势必会进一步催涨房价，未来楼市政策面临收紧的概率很大。

羊毛不会出在猪身上，“地王”的买单者说到底不是开发商而是老百姓，释放的市场信号也是扭曲的，国际上有个摩天大楼指数，发明者叫劳伦斯，他发现摩天大楼创纪录的时刻往往也是经济危机开始之时，“地王”现象有异曲同工之妙，不可不察（跌？只是短暂的！涨，一定是长久的）。

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